宁波北仑一小区的活动中心变成足浴会所 业主集体抗议

最近，宁波北仑东方港城小区内，一家足浴按摩会所正大刀阔斧动工装修中。但是，小区业主们非但不看好，甚至开始集体产生抵触情况。来看看究竟咋回事？

合同上写的是活动中心 现被开发商出租成了足浴店

说起环球东方港城，想必很多人都知道，就是前段时间抢房相当火爆的一个小区，位于北仑区宝山路355号。

9月1日上午，金报记者来到这里。

小区居民投诉的这个正在装修的足浴按摩会所，位于小区22幢，一共二层楼，除去一楼有三间变电房，其余全部在装修。

记者采访时并未看到有师傅在现场施工，一楼大门紧锁，透过玻璃，可以看见室内散落着被拆下来的砖头和水泥块。

“买房时置业顾问很明确说，这幢是活动中心，里面有乒乓球健身器材之类的，物业办公也在这里。”为了证明自己并没有撒谎，业主陈先生还拿出了一份合同给记者看。

仔细查看，合同上确实有写明，该地块为活动中心，但合同后面又补充这样一句话：产权归开发商所有，开发商享有相应处置权。买受人对上述事宜已知晓，且无异议。

而合同中关于公摊的说明，则一句话带过：“采用现行《房屋测量规范》及浙江省建设厅有关规定为依据。”意思就是说，小区公摊建筑面积是符合国家和浙江省相关规定的。

陈先生说，小区交付两年，也一直不见有任何动静。然而，8月23日，有业主发现活动中心在装修，打听得知，该中心已经被租赁出去了，确定要做足浴按摩会所，而且租赁合同都已经签了，甚至工商营业执照都办下来了。

开发商说“谁建设谁受益” 认为自己对这幢房屋有处置权

很快，这事在小区业主群内传开，群里立马炸开锅，不少业主情绪非常激动。“合同上不是写着活动中心吗，我们还等着去那运动健身娱乐，怎么能说变就变，这不是在坑我们业主吗？”

业主王女士说，近段时间，好多业主多次找开发商-宁波环球置业有限公司，但开发商迟迟未露面。

据小区业主说，8月24日下午1点左右，三百多名业主自发到售楼中心反映问题，要求开发商对此事给出一个合理解释。直到当天下午5点，开发商才派了一名姓黄的代表来沟通，黄先生告诉大家说“谁建设谁受益，产权归开发商，开发商有处置权”。

业主提要求，让黄先生拿出规划文件、公摊等材料，但一直到昨日，黄先生也没有满足业主们这一诉求。

小区业主说，当晚，新碶街道党工委副书记也来了，要求停止装修，先召集政府相关部门、开发商、物业、居民等一起协商，可一直等到昨日，也没有等来任何消息。

小区业主们认为，活动中心所有权是业主，不允许建任何营业场所。然而，目前，业主维权无门，只能拉横幅抗议，并且阻止足浴店继续装修。

业主们要求，开发商尽快让施工方停止施工，履行合同约定，还小区居民活动中心。

说实话，我们其实做什么都可以的，尽量满足居民诉求吧

●对话开发商

昨日（9月1日）下午，记者联系环球东方港城开发商宁波环球置业有限公司，负责人程先生接受了记者采访，他承认，目前活动中心确实已经被租出去了。

记者：这个足浴店确定要开吗？

程先生：现在不好说，我们在区政府协调下，到时候会有一个回复出来的吧。

记者：为什么原先承诺是活动中心，突然改变用途性质了呢？

程先生：什么时候承诺的呀？

记者：业主合同上都写得很清楚的呀。

程先生：我感觉你也理解有点片面，第一，这个产权属于我们的，第二，对这个活动中心的理解有误，它仅仅是一个产权性质，而没有说经营内容。

记者：那下一步足浴房开不开不确定是吧？

程先生：无论怎么样，小区业主得想法我们也在关注，首先这个事情，我们做得没有错，但是业主的诉求我们也会考虑，下一步，区政府的协调意见会出来的。说实话，这个产权是属于我们的，我们其实做什么都可以的，尽量满足居民诉求吧。